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北京二手房交易计税价调整住宅购房支出将下降2

http://www.iblvv.com 时间: 2019-6-10 攀枝花新闻网

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北京二手房交易计税价调整住宅购房支出将下降

2006-07-12 10:10:00

来源:中国建材网

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10日,北京市地方税务局下发了《关于调整二手房交易计税价格的通知》。北京地税局表示,成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的,均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。二手房交易最低计昆明市治羊癫疯的公立医院税价

???? 10日,北京市地方税务局下发了《关于调整二手房交易计税价格的通知》。北京地税局表示,成交价格低于二手房交易较低计税价格且无正当理由的,均以此较低计税价格作为核定征收税款的基数。二手房交易较低计税价格将从10月1日起执行。?

这次价格调整对北京市民有什么影响呢?《北京晚报》记者采访河南有哪些较好的365bet返还几个点_365bet最新网站_365bet体育在线网址医院中得知,有了这个基准,不仅有房要出手的市民将从中受益,要买房的市民也能买到更便宜的二手房。

千万家房产经纪公司表示,从本次发布的价格{TodayHot}来看,与去年相比,整体局面呈下降趋势,特别是土地级别为一、二、三、四级的房屋价格有所下降,下降幅度在100元至200元不等,而增幅较为明显的主要集中在海淀地区及宣武区的广安门内地区,平均涨幅在100元至200元之间,其中海淀的上地地区涨幅较为明显,涨幅高达682元。

链家地产表示,新政策将遏制二手房交易中存在的买卖双方为了逃避交税,在合同中故意做低交易价格的现象,同时能够制止部分房产交易纠纷的产生;根据新政策规定,如果采用了基准价格来进行计税,还要参考房屋的建成年代、楼层、房屋类型进行相应系数修正,以修正后的价格作为计税价格,这意味着除基准价格本身之外,还有多种要素影响二手房的计税价格,这就提醒消费者注意二手房的房龄、折旧问题以及房屋成色的新旧和其市场价格的关系,消除了市场盲目性,在一定程度上抑制了一些老房乘市涨价,对房价的平稳将有一定的积极意义。

市场人士认为,此次计税价格的调整,对于普通住宅的房产消费者来说将会是一个明显的利好,特别是对于同一个建筑物,如果消费者购买的是高层住宅,则越底层所需缴纳的税费越小,因为其修正的系数越小;如果是多层住宅,则顶层所需缴纳的税费越小。但是,对于购买那些特殊二手商品房的消费者来说,不管怎样,其税费的缴纳必然要高于政策实施前的缴纳额度。因此,对于普通住宅来说,该政策将会降低消费者的购房支出,利于普通住宅交易市场的活跃;而对于特殊二手商品房来说,相对会是一个抑制的作用。

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